Уже длительное время можно наблюдать тенденцию, когда богатым россиянам все менее комфортно становится жить на Западе. Вот почему состоятельные соотечественники все чаще обращают внимание на элитную московскую недвижимость.
Хотя санкции ввели уже как 4 года, российские миллионеры сравнительно недавно ощутили реальное давление со стороны местных властей. Контроль за движением средств постоянно ужесточается, иностранные банки, обслуживающие российских клиентов много лет, требуют закрыть счета, а объяснения по транзакциям приходится давать все чаще.
Более серьезным событием можно считать арест Керимова в Ницце, а также вступление закона «О криминальных финансах» в Великобритании в силу. Как результат – случаи ареста дорогой недвижимости. Масла в огонь подлил и «Кремлевский доклад», в котором упомянуты небедные российские чиновники и бизнесмены. Опасения за заграничный капитал совсем не беспочвенны. Что же будут делать богатые россияне?
Первым на ум приходит вариант возврата всех денег на Родину и амнистия капиталов. Уже есть спрос на жилье в пределах $5-8 млн. Как следствие – увеличение сделок на рынке элитного жилья на 20% в сравнении с аналогичным периодом в 2017 году. В связи с этим на рынке недвижимости ожидаются новые проекты – 29 жилых комплектов в премиальном и элитном сегменте. Они воплотятся в жизнь при условии, что у российских банков не будет проблем с дешевыми западными кредитами, в ином случае объем строительства снизится и цены возрастут.
Если «амнистия капиталов» пройдет более чем успешно, то можно ожидать очень большой спрос, который также повлечет дефицит предложения и возрастание цен.
Источник: